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新房验房要注意哪些事项?小细节不要忽视

2019-11-08 15:22:47 作者:匿名 阅读:1502

 

买了新房子后,房子可以被检查和接受入住。交房前,必须检查房子是否有问题。如果有问题,房子必须与开发商沟通,及时解决。如果问题不能及时解决,以后去开发商的商会是很麻烦的。如果房子被接受,这意味着房子没有问题。那么,我们在检查新房时应该注意什么?让我们看看这个。

检查新房时应该注意什么?

新房子的检查要注意:地面是否平整,地漏是否畅通,卫生间下水管是否安装了消防环,是否做了防水实验,新房子的面积是否与合同相符。

是地面吗

进屋时,首先要看地面。不要因为装修时地面必须平整就忽略这个问题。地面的平整度经常被忽视。不要低估平整度的问题。同一个房间可能有3厘米的高度差。如果它自己被整平,它将花费多少水泥、沙子和砾石,房子的高度将被浪费掉。这真是一个巨大的损失。

地漏排水顺畅吗

房子的排水问题是一个大问题。如果排水不好,搬进来后会很麻烦。建房时,许多水泥块和砂石容易掉入地漏的排水管中,造成严重堵塞,一旦发现就会有麻烦。我们只需要随身带一个小水桶,倒一桶水,看看水流速度,判断是否有堵塞。一般来说,为了解决堵塞问题,有必要打开楼下邻居家排水管的人孔来清理淤泥。如果楼下的邻居已经完成了装修,并且完全包好了排水管,那么协调将会非常困难。即使重新关闭楼下排水管的费用得到了补偿,邻居也可能不愿意这么做。

马桶下水管上有消防环吗?

防火是一个主要问题,尤其是在下水道上下连接的厕所里。事实上,每个人都从未听说过马桶里的火环,但它的影响并不小。消防环安装在下导管的顶部。如果楼下邻居家失火,火势可能会沿着下降管向上蔓延。此时,火环将在加热时自动膨胀,挤压并破坏下导管,从而完全堵塞火蔓延的通道。这种消防环在关键时刻可以发挥关键作用,不容忽视。

做好防水实验

厕所里最大的问题是防水问题,这不好。一旦厕所漏水,它不仅会失去自己,还会补偿楼下的损失。一般来说,开发商会做防水工作。我们需要做的是检查开发商的防水质量。有经验的人会堵住厕所的下水管道,然后放一定高度的水,封闭3天以上,通过水位是否下降来测试防水质量。

新房子的面积与合同一致吗?

当你收集房子时,最好带把尺子来测量每一部分的长度和宽度,以便计算面积是否与合同中的面积一致。一般来说,装修公司被邀请来进行设计,设计师会来测量房子。此时,检查房屋的实际面积是否与开发商承诺的房价一致是正确的。一般来说,在3%以内是正常的。如果超出3%的范围,可以向开发商进行补偿。

接受房子并检查房子是非常重要的。人们不应该被兴奋淹没。他们不应该忽视房屋检查的细节,因为他们期待已久的房子终于到手了。除了快乐,我们还应该保护自己的利益。好了,这里介绍了新房检测中应注意的相关内容,希望能给大家带来帮助!

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